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Appartement T4 lumineux


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Appartement 100 m² - 4 Pièces - Lyon 425 000


Description de l'offre Réf 2266


Idéalement bien situé, rue André Philip, à proximité des transports en commun (bus, tramway, métro) et de la Part-Dieu, appartement T4 traversant, d'une superficie CARREZ de100 m2 environ, au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et arboré. Lumineux, avec deux petits balcons, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine confortable, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sous-sol en supplément du prix (70 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 3


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Lot n° 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 875 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Charges 222 €


Taxe foncière annuelle 1 608 €


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