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Appartement T4


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Exclusivité

Appartement 89 m² - 4 Pièces - Lyon 490 000


Description de l'offre Réf 2235


Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une superficie de 89 m² environ, exposé Est/Ouest. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la Croix Rousse, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc. Un beau balcon d'une superficie de 9 m² envron, possédant une belle vue dégagée et une cave complètent le bien. L'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est possible en supplément. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre  1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69001


Surface habitable (m²) 89 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1990


Copropriété OUI


Lot n° 92


nombre de lots 72


Prix de vente 490 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 153 €


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